El agente inmobiliario, Martillero y Corredor P\u00fablico Abel Cagnone precis\u00f3 que a pesar que no es la misma demanda de hace dos a\u00f1os, igual sigue siendo muy importante especialmente para locales de venta de ropa.<\/p>\n
La demanda para locales destinados a actividades comerciales, especialmente en el denominado radio comercial de la ciudad, sigue siendo firme y estable de acuerdo a lo manifestado por el Martillero y Corredor Publico, y a la vez agente inmobiliario Abel Cagnone qui\u00e9n sostuvo \u201csi bien y en rigor de la verdad hay que decir que comparado con lo que ocurr\u00eda hace dos a\u00f1os la demanda ha ca\u00eddo un tanto, la realidad nos indica que la demanda de locales para alquilar con fines comerciales especialmente en el radio c\u00e9ntrico continua siendo muy importante y como la oferta no se ha incrementado ya no se han construido nuevos, muchas veces los valores se escapan de lo razonable.<\/p>\n
Las consultas son constantes y de alguna manera en mi caso trato de aconsejar a qui\u00e9n concurre a verme preguntando incluso que tipo de actividad piensa realizar para ver si desde la modesta experiencia que los a\u00f1os no da en materia inmobiliaria-comercial podemos orientarlo sobre la posibilidad que el proyecto camine o no, muchas veces nos damos cuenta que se trata de algo que para nuestra ciudad no ir\u00eda, pero el interesado insiste y nosotros si tenemos lo que busca no podemos poner reparos, es por eso que se puede ver algunos casos de comercios que apenas si est\u00e1n abiertos tres o cuatro meses, es decir hasta cuando el propietario se cuenta que no recauda lo necesario para afrontar todos los gastos que tiene y adem\u00e1s obtener una ganancia que pe permita decir que est\u00e1 haciendo un trabajo rentable\u201d.<\/p>\n
Consultado acerca si existe una estad\u00edstica acerca de los rubros m\u00e1s buscados para instalar nuevos comercios, Abel Cagnone respondi\u00f3 \u201cen estos momentos lo que m\u00e1s se pide son locales para venta de ropa y en segundo lugar pero en mucho menor cantidad aquellos destinados a la venta de comidas preparadas y lista para a lo sumo calentar para as\u00ed ponerse a comer, es decir rotiser\u00edas.<\/p>\n
Otro dato interesante es que sigue viniendo a nuestra ciudad una muy buena cantidad de personas de otras localidades buscando locales para alquilar ya que piensa instalar sucursales de sus comercios en Mercedes, a algunos les resulta un tanto alto el valor de los alquileres y se van, pero otros se quedan y prueban suerte, algunos logran afianzarse y otros como ya lo manifest\u00e9 luego de tres o cuatro meses desisten y cancelan la operaci\u00f3n cerrando su puertas\u201d.<\/p>\n
Por ultimo Cagnone se refiri\u00f3 al alquiler para viviendas manifestando \u201cla demanda sigue siendo muy alta, la gente no cuenta conlos medios para poder edificar y se ve obligada a alquilar.<\/p>\n
Hoy como lo fija la ley los contratos se hacen por un m\u00ednimo de dos a\u00f1os y luego se comenzar a conversar con quien hasta ese momento alquilaba acerca del nuevo valor mensual, en muchos casos priva la opini\u00f3n del propietario en el sentido que quien alquilaba cuidaba mucho el lugar, que cumpl\u00eda en t\u00e9rmino sus compromisos de pago sin atrasos, lo cual hace que en muchos caso no se apliquen aumentos importantes, es normal ver que cuando un propietario tiene un inquilino bueno trate de cuidarlo por todos los medios posibles y en materia de adecuaci\u00f3n de los valores se est\u00e1n haciendo en base a los porcentajes estimados de inflaci\u00f3n del 2011, es decir desde un 20 a un 25%, no m\u00e1s all\u00e1 de ello porque realmente en muchos casos la gente no podr\u00eda pagarlo\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"