{"id":125226,"date":"2021-02-22T18:10:00","date_gmt":"2021-02-22T21:10:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/?p=125226"},"modified":"2021-02-22T16:13:17","modified_gmt":"2021-02-22T19:13:17","slug":"martilleros-preocupados-por-la-oferta-de-alquileres-en-la-ciudad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/2021\/02\/22\/martilleros-preocupados-por-la-oferta-de-alquileres-en-la-ciudad\/","title":{"rendered":"Martilleros preocupados por la oferta de alquileres en la ciudad"},"content":{"rendered":"\n

Luego de que esta semana se conociera la nueva implementaci\u00f3n de registro de locaci\u00f3n en la AFIP, Luis Colao se refiri\u00f3 al tema desde una perspectiva local. Adem\u00e1s, junto con el Colegio de Martilleros de la Provincia, buscan una salida al congelamiento de los alquileres.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

A lo largo de esta semana se conoci\u00f3 una nueva disposici\u00f3n de la Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos (AFIP), que mediante la Resoluci\u00f3n General 4933\/2021, reglament\u00f3 el R\u00e9gimen de Registraci\u00f3n de contratos de Locaci\u00f3n de Inmuebles, dando as\u00ed cumplimiento a lo previsto en el art\u00edculo 16 de la Ley 27.551, que modifica el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n. La resoluci\u00f3n regir\u00e1 para todos aquellos contratos de locaci\u00f3n celebrados a partir del 1 de marzo de 2021 y habr\u00e1 sanciones para quienes incumplan las obligaciones que emana la norma.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n, la medida establece que los contratos firmados a partir del 1 de julio de 2020 y que contin\u00faen vigentes, as\u00ed como aquellos concretados durante marzo 2021, tendr\u00e1n un plazo para su registraci\u00f3n con car\u00e1cter excepcional hasta el 15 de abril de 2021, inclusive. La herramienta permitir\u00e1 obtener informaci\u00f3n relevante para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales de los sujetos intervinientes en distintas operaciones.<\/p>\n\n\n\n

Al respecto de esta situaci\u00f3n, el presidente del Colegio de Martilleros Luis Colao manifest\u00f3 que \u201cesta ser\u00eda una nueva obligaci\u00f3n fiscal, pero el problema se da para aquellos propietarios, la mayor parte adultos mayores, que a lo largo del tiempo han podido tener una casa para poner en alquiler y acompa\u00f1ar la jubilaci\u00f3n. A ellos es a quien m\u00e1s se le va a complicar, porque primero tienen que registrarse en la AFIP y para ello es necesario ser contribuyente\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En ese sentido, Colao manifest\u00f3 que \u201cel mercado de alquileres en el interior no es lo mismo que los grandes centros urbanos donde vos ten\u00e9s grandes empresas, sino que la oferta es muy diversa y esta plagada de propietarios en peque\u00f1a escala. Toda esta complejidad que le acarrea al propietario, hace que mucha gente piense en retirar el inmueble de la oferta en la ciudad y eso a la larga va a terminar perjudicando a los inquilinos porque va a haber menor ofrecimiento\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En relaci\u00f3n con esta nueva disposici\u00f3n, el presidente del Colegio de Martilleros agreg\u00f3 que \u201ctodo ese proceso de congelamiento, m\u00e1s prorroga de contratos, la imposibilidad de iniciar acciones de desalojo y esto que se suma ahora, hace que una gran cantidad de peque\u00f1os propietarios con una sola unidad lo retire del mercado y vamos a terminar teniendo problemas con los inquilinos\u201d. En tanto, sostuvo que todo este tipo de medidas podr\u00e1n afectar a futuro la oferta de alquileres en la ciudad, ya que se le suman nuevas responsabilidades a los propietarios, m\u00e1s costos, creando una rentabilidad nula en cuanto a la diferencia entre lo que se invierte en poner una propiedad en alquiler o ponerla a la venta.<\/p>\n\n\n\n

Hacia el descongelamiento<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, con respecto del congelamiento y pr\u00f3rroga de contratos de alquiler que tiene vigencia hasta el 30 de marzo, Colao hizo menci\u00f3n a una presentaci\u00f3n que se realizar\u00e1 en la jefatura de gabinete de Naci\u00f3n, donde por medio del Colegio de Martilleros de la provincia, acercar\u00e1n una propuesta al gobierno nacional para poder salir de este congelamiento.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNosotros creemos que no se puede seguir eternamente esta situaci\u00f3n sino que hay darle un corte y salir. Si nosotros tomamos que hay contratos que durante dos a\u00f1os estuvieron congelados, proponemos que el aumento no supere el promedio que hay entre salario y costo de vida\u201d manifest\u00f3 el presidente del Colegio de Martilleros.<\/p>\n\n\n\n

\u201cPor otra parte, tambi\u00e9n proponemos el escalonamiento y no se haga de golpe, as\u00ed lo inquilinos pueden resolverlo de una manera mas tranquila. Estamos pidiendo una mesa de trabajo para incentivar a trav\u00e9s de la parte fiscal, la adquisici\u00f3n de viviendas para liquidar. Es toda una serie de medidas que estamos trabajando y que le proponemos al gobierno para tener de ac\u00e1 en adelante un mercedo de alquileres que sea mucho m\u00e1s din\u00e1mico, con mejor oferta y que no tengas estas tensiones que tiene en este momento\u201d concluy\u00f3 Luis Colao.<\/p>\n\n\n\n

Colaboraci\u00f3n: Mariano Oyarz\u00fa<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Luego de que esta semana se conociera la nueva implementaci\u00f3n de registro de locaci\u00f3n en la AFIP, Luis Colao se … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":110202,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false},"categories":[16777],"tags":[],"class_list":["post-125226","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-50"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/03-martilleros.jpg","wps_subtitle":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":66378,"url":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/2017\/08\/25\/martilleros-la-verdad-sobre-los-alquileres\/","url_meta":{"origin":125226,"position":0},"title":"Martilleros: La verdad sobre los Alquileres","author":"hoymercedes","date":"25 agosto, 2017","format":false,"excerpt":"Por el Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos \/\u00a0Ante la sanci\u00f3n de una Ley que regula el mercado de alquileres en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, este Colegio Profesional se ve en la obligaci\u00f3n de clarificar la especie, habida cuenta de las err\u00f3neas interpretaciones realizadas en distintos medios period\u00edsticos\u2026","rel":"","context":"En \u00abCiudad\u00bb","block_context":{"text":"Ciudad","link":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/category\/ciudad\/"},"img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":49791,"url":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/2016\/05\/11\/la-verdad-sobre-los-alquileres\/","url_meta":{"origin":125226,"position":1},"title":"La Verdad Sobre los Alquileres","author":"hoymercedes","date":"11 mayo, 2016","format":false,"excerpt":"\u00a0 Desde la Presidencia del Colegio de Martilleros del Departamento Judicial Mercedes, comunicaron su perspectiva sobre la informaci\u00f3n y debate en torno a los alquileres. 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