La falta de definici\u00f3n con relaci\u00f3n a la entrega de d\u00f3lares para efectuar compras ha complicado notablemente el comportamiento del mercado. Todo se complica a la hora de hablar de la pesificaci\u00f3n de las ventas.<\/p>\n
Luis Colao, conocido agente inmobiiario de nuestra ciudad reconoci\u00f3 que en el mes de abril el nivel de consultas relacionado con la compra de bienes inmuebles hab\u00eda ca\u00eddo entre el 20 y el 25 por ciento sosteniendo \u201cen estos momentos podemos llegar a decir sin temor a equivocarnos que la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario no solo en Mercedes sino en toda la zona por lo que me cuentan mis colegas est\u00e1 bastante parada porque nadie sabe que podr\u00e1 pasar con el d\u00f3lar.<\/p>\n
El faltante de dichos billetes est\u00e1 haciendo que de a poco las ventas tiendan a pesificarse con lo cual crea una situaci\u00f3n muy inc\u00f3moda porque entre a jugar ese tira u afloje entre vendedor y comprador relacionado con el valor que se le pone al d\u00f3lar, si el oficial o el del mercado paralelo por no decir directamente el mercado negro.<\/p>\n
De acuerdo a conversaciones que he tenido con escribanos amigos, el abril, la cantidad e escrituras que se registraron cayo para ellos en alrededor del 18 por ciento mientras que las consultas por operaciones importantes en el nuestro mercado inmobiliario ha mermado entre un 20 y un 25 por ciento, las ventas est\u00e1n muy paradas y lamentablemente tambi\u00e9n se han detenido algunos proyectos de inversi\u00f3n hasta tanto se clarifique un poco que es lo que realmente va a pasar con el tema de los d\u00f3lares.<\/p>\n
Como se est\u00e1n dando las cosas en estos momentos, aquel que necesariamente tiene que vender deber\u00e1, ya que no le queda otra alternativa vender en pesos porque no hay d\u00f3lares en el mercados y por ora parte el que tiene d\u00f3lares espera, no hace ning\u00fan tipo de operaci\u00f3n hasta saber realmente cual ser\u00e1 el valor del mismo, as\u00ed que como pueden ver todo es bastante complicado porque todos esperar ver como va a reaccionar de manera definitiva el mercado, es decir si los precios se van a mantener o van a sufrir variaciones que en algunos casos pueden llegar a ser de importancia\u201d.<\/p>\n
M\u00e1s adelante Colao agreg\u00f3 \u201ctodo esto es muy simple, el que quiere vender prefiere hacerlo en d\u00f3lares, pero el que compra la quiere hacer en pesos y si logra que se los tomen reci\u00e9n all\u00ed podemos decir que se ha concretado algo pero reitero que todo est\u00e1 demasiado parado.<\/p>\n
Muy diferente es el caso de los alquileres porque son muy pero muy contados los casos que se acuerdan en d\u00f3lares, generalmente se trata de inmuebles grandes, muy bien ubicados con un valor inmobiliario real muy importante, de lo contrario todo lo restante se hace directamente en pesos, la gente sabe que la persona que alquila no tiene la posibilidad de andar con d\u00f3lares en su casa as\u00ed que en tal sentido no hay inconvenientes como si existen en las operaciones de compra-venta. El mercado de los alquileres sigue firme porque la realidad nos indica que nunca estuvo dolarizado<\/p>\n
Yo creo que no podr\u00e1 pasar mucho tiempo m\u00e1s para que esto tenga una verdadera resoluci\u00f3n porque de esta manera realmente no se puede continuar\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"