{"id":40612,"date":"2015-04-06T22:13:28","date_gmt":"2015-04-07T01:13:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/?p=40612"},"modified":"2015-04-06T22:13:28","modified_gmt":"2015-04-07T01:13:28","slug":"benitez-propone-regular-techos-azoteas-y-terrazas-verdes-en-nuevas-construcciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/2015\/04\/06\/benitez-propone-regular-techos-azoteas-y-terrazas-verdes-en-nuevas-construcciones\/","title":{"rendered":"Benitez propone regular \u00abtechos, azoteas y terrazas verdes\u00bb en nuevas construcciones"},"content":{"rendered":"

\"JuanCarlosBenitez-PROMercedes\"<\/a><\/p>\n

El edil pre candidato a intendente del PRO en Mercedes propone una medida global que regule la realizaci\u00f3n de obras con techos, azoteas y terrazas de color verde considerando que: \u00abLa ausencia de normativa local referida al uso de techos, azoteas y terraza verdes en las edificaciones y la necesidad de tomar medidas cuyos objetivos se orienten en el camino de la atenuaci\u00f3n de los males del ambiente urbano.\u00bb<\/strong><\/em><\/p>\n

Juan Carlos Benitez propone la medida regulatoria, y entre los argumentos que utiliza en la presentaci\u00f3n en el Cuerpo Deliberativo<\/p>\n

Que la mayor\u00eda de los techos, azoteas y terrazas de las edificaciones de la ciudad est\u00e1n ociosas.<\/p>\n

Que esta situaci\u00f3n a su vez representa una oportunidad tanto desde el punto de vista ambiental como desde perspectiva paisaj\u00edstica.<\/p>\n

Que los denominados \u201ctechos, azoteas y terrazas verdes\u201d mejoran la calidad del aire.<\/p>\n

Que las cubiertas vegetas constituyen en el caso de ser construidas por agentes privados una oportunidad para llevar adelante un modelo de jard\u00edn sostenible privado, que a su vez contribuye a la calidad de vida de todos los habitantes de la ciudad.<\/p>\n

Que normativa similar se han elaborado tanto en grandes como medianas ciudades del pa\u00eds<\/p>\n

Que es necesario para impulsar este sistema constructivo beneficios fiscales como pueden ser la exenci\u00f3n o reducci\u00f3n en la tasa municipal por servicio a la propiedad inmueble y en los derechos de mensura, edificaci\u00f3n y compensaciones urbanass<\/p>\n

Y desde dichos argumentos el proyecto presentado es el siguiente:<\/p>\n

Se promueve el siguiente Proyecto de Ordenanza:<\/p>\n

Art. 1\u00ba) La presente Ordenanza tiene por objeto la implementaci\u00f3n\u00a0 de los denominados \u201dTechos, azoteas o terrazas verdes\u201d en el Partido de Mercedes.<\/p>\n

Art. 2\u00ba) Entiendase como \u201cTechos, azoteas, o terrazas verdes\u201d a una superficie de techo, azotea o terraza de una edificaci\u00f3n que est\u00e1 total o parcialmente \u201cajardinada\u201d o cubierta de vegetaci\u00f3n, ya sea en el suelo (terrazas intensivas, transitables o no) o en un medio de cultivo apropiado (terrazas extensivas) cuyo objeto es contribuir de manera sustentable con el medio ambiente urbano.<\/p>\n

Art. 3\u00ba)<\/p>\n

    \n
  1. La cubierta de un techo, azotea o terraza verde debe contar con una membrana aislante hidr\u00f3fuga, carpeta de protecci\u00f3n y recubrimiento previa a la capa de grava de drenaje. El espesor m\u00ednimo necesario de tierra para que la vegetaci\u00f3n prospere debe estar en funci\u00f3n de las especies que conformen la cubierta vegetal, no pudiendo exceder los 18 cent\u00edmetros.<\/li>\n
  2. El m\u00e9todo de desag\u00fce a utilizar en las cubiertas de un techo, azotea o terraza verde debe contar con una correcta impermeabilizaci\u00f3n , la cual debe ser ejecutada con la mejor tecnolog\u00eda posible<\/li>\n
  3. Las pendientes de escurrimiento deben responder a las normativas vigentes y el conjunto debe poseer un sistema de retenci\u00f3n para evitar el escurrimiento de tierra.<\/li>\n
  4. Los \u201cTechos, azoteas, o terrazas verdes\u201d en todos los casos deben estar separados de los muros divisorios o en muros privativos contiguos o predios linderos al efecto de evitar molestias a las edificaciones colindantes La medida de separaci\u00f3n ser\u00e1 reglamentada por el \u00e1rea autoridad de Aplicaci\u00f3n.<\/li>\n
  5. Todas las edificaciones que implementen este sistema de \u201cajardinado\u201d deben contar con un c\u00e1lculo estructural que verifique la resistencia a las cargas que generen las cubiertas verdes.<\/li>\n<\/ol>\n

    Art.4\u00ba) En las nuevas obras que se ejecuten con el sistema \u201cTechos, azoteas, terrazas verdes\u201d en el Partido de Mercedes se aplicar\u00e1 una reducci\u00f3n del 15% en el pago de los derechos de mensura Ordenanza 7586\/14\u00a0 Art. 23 Sub) 19 y derechos de Construcci\u00f3n Ord. 7586\/14 Art. 25, durante un periodo de cuatro (4) a\u00f1os a partir de la comunicaci\u00f3n de la instalaci\u00f3n del sistema \u201cajardinado\u201d descripto a la autoridad de aplicaci\u00f3n y ser\u00e1 renovable en la medida que el sistema subsista por un periodo similar, a partir del informe de los propietarios.<\/p>\n

    En los casos de los inmuebles afectados por la ley Nac. 13.512 art. 2 sub) a, los beneficios establecidos anteriormente alcanzan a los \u00a0copropietarios de\u00a0 los mismos.<\/p>\n

    Art. 5\u00ba) La presente normativa ser\u00e1 incluida en un futuro CODIGO DE EDIFICACI\u00d3N que aprobase este cuerpo en cap\u00edtulo referido a TECHOS Y AZOTEAS.<\/p>\n

    Art. 6\u00ba) D\u00e9 forma<\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    El edil pre candidato a intendente del PRO en Mercedes propone una medida global que regule la realizaci\u00f3n de obras … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false},"categories":[5],"tags":[313,2185],"class_list":["post-40612","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-politica","tag-juan-carlos-benitez","tag-pro-mercedes","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-50"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","wps_subtitle":"Busca beneficios ecol\u00f3gicos","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":123318,"url":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/2021\/01\/15\/arreglan-los-techos-del-museo-carlos-ameghino\/","url_meta":{"origin":40612,"position":0},"title":"Arreglan los techos del Museo \u00abCarlos Ameghino\u00bb","author":"hoymercedes","date":"15 enero, 2021","format":false,"excerpt":"El espacio cultural municipal de la intersecci\u00f3n de 26 y 21, Museo de Ciencias Naturales \"Carlos Ameghino\", estuvo en obras los \u00faltimos meses. 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