{"id":42461,"date":"2015-06-17T23:29:34","date_gmt":"2015-06-18T02:29:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/?p=42461"},"modified":"2015-06-18T13:58:35","modified_gmt":"2015-06-18T16:58:35","slug":"ustarroz-presento-un-proyecto-de-urbanizacion-para-los-402-lotes-cedidos-al-procrear","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/2015\/06\/17\/ustarroz-presento-un-proyecto-de-urbanizacion-para-los-402-lotes-cedidos-al-procrear\/","title":{"rendered":"Ustarroz present\u00f3 un proyecto de urbanizaci\u00f3n para los 402 lotes cedidos al PROCREAR"},"content":{"rendered":"

\"ProCerAr.Ustarroz\"<\/a><\/p>\n

El presidente del bloque de concejales del Frente Mercedino para la Victoria y gerente regional de la ANSES, Dr. Juan Ignacio Ustarroz, present\u00f3 hoy un proyecto de urbanizaci\u00f3n para los 402 lotes con servicios que, ubicados en Gowland, fueron cedidos por la Provincia de Buenos Aires para la construcci\u00f3n de viviendas del PROCREAR.<\/em><\/strong><\/p>\n

A dos d\u00edas de que la Presidenta de la Naci\u00f3n, Cristina Fern\u00e1ndez de Kirchner, anunciara la cesi\u00f3n de estos terrenos para nuestra ciudad, Ustarroz se reuni\u00f3 con concejales de los distintos bloques para entregar una propuesta de urbanizaci\u00f3n que viene trabajando con sus equipos t\u00e9cnicos desde hace m\u00e1s de un a\u00f1o, \u201ca la espera de una oportunidad de estas caracter\u00edsticas\u201d, dijo; y les pidi\u00f3 \u201cceleridad\u201d para cambiar la ordenanza de zonificaci\u00f3n, un paso indispensable para que prospere el proyecto.<\/p>\n

Ustarroz, acompa\u00f1ado por el director de Desarrollo de Suelo Urbano de la ANSES (Procrear), Luciano Scatolini, se\u00f1al\u00f3 tambi\u00e9n que se invertir\u00e1n 50 millones de pesos en obras de infraestructura \u201cque beneficiar\u00e1n a toda la zona\u201d; y que la construcci\u00f3n de las viviendas demandar\u00e1n \u201calrededor de otros 200 millones de pesos, con todo lo que eso significa. Generaci\u00f3n de puestos de trabajo, consumo interno, dinamismo para nuestra econom\u00eda local\u2026 Y obvio, el sue\u00f1o de la casa para m\u00e1s de 400 familias\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

\u201cVenimos trabajando hace mucho tiempo junto con nuestros equipos t\u00e9cnicos y los de la ANSES no solo para identificar terrenos, sino para tener elaborada una propuesta concreta ante una oportunidad de estas caracter\u00edsticas \u2013cont\u00f3 Juani-. La Presidenta hizo el lunes un anuncio muy importante para el pueblo de Mercedes, con 402 lotes con servicios, y m\u00e1s all\u00e1 del orgullo que nos provoca haber podido intervenir en esta gesti\u00f3n, debemos ser eficientes para avanzar r\u00e1pidamente en el proyecto\u201d.<\/p>\n

\u201cEl primer paso es modificar la ordenanza de zonificaci\u00f3n (los lotes figuran en catastro como espacio rural), para poder construir y que el fideicomiso PROCREAR pueda materializar la adquisici\u00f3n de los terrenos, raz\u00f3n por la cual hemos expuesto las cuestiones t\u00e9cnicas del proyecto y hemos presentado el proyecto de ordenanza que ya tiene el HCD\u201d, manifest\u00f3.<\/p>\n

Los equipos t\u00e9cnicos del PROCREAR (ingenieros, urbanistas, agr\u00f3nomos, arquitectos) tomaron en cuenta las condiciones urban\u00edsticas, las posibilidades de desarrollo y la cercan\u00eda con el \u00e1rea consolidada para elegir 19,4 hect\u00e1reas de un total de 80 que tiene el predio. Ser\u00e1n 402 lotes de aproximadamente 320 metros cuadrados cada uno.<\/p>\n

\u201cFue analizado desde una mirada urban\u00edstica para darle continuidad a la trama ya existente \u2013dijo Scatolini-. La propuesta de subdivisi\u00f3n elevada a catastro y a ARBA incluye alrededor de 320 metros cuadrados por lote y un costeo de obras superiores o de igual calidad t\u00e9cnica a las que ofrece el mercado\u201d.<\/p>\n

\u201cLos servicios contemplados son agua corriente, cloacas, energ\u00eda el\u00e9ctrica, red de gas, alumbrado p\u00fablico y apertura de calles con cord\u00f3n cuneta\u201d, agreg\u00f3. Tambi\u00e9n se hicieron las reservas de espacio verde, equipamiento comunitario, servicios sanitarios y todo aquello que se establezca desde el municipio (escuelas, por ejemplo). \u00abTambi\u00e9n esperamos, previo a la licitaci\u00f3n de la obra de infraestructura, la incorporaci\u00f3n de los especialistas municipales, como lo hemos realizado en otras oportunidades\u00bb, agreg\u00f3.<\/p>\n

\u201cLa zona de Gowland tiene potencial para seguir desarroll\u00e1ndose y tambi\u00e9n se destaca la accesibilidad del predio seleccionado\u201d, indic\u00f3 el funcionario de PROCREAR.<\/p>\n

Ustarroz tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que los terrenos estar\u00e1n inicialmente destinados a aquellas familias de Mercedes que ya fueron sorteadas en el PROCREAR (en cualquiera de sus l\u00edneas crediticias) pero que, por diferentes razones, no pudieron materializar el pr\u00e9stamo. \u201cPuede ser especulaci\u00f3n inmobiliaria o falta de terrenos, porque el Banco Municipal de Tierras, creado en 2005, lamentablemente nunca funcion\u00f3\u201d, dijo.<\/p>\n

\u201cNos llena de esperanza la posibilidad de que m\u00e1s de 400 familias de nuestra ciudad puedan cumplir el sue\u00f1o de la casa propia a trav\u00e9s de esta oportunidad \u2013agreg\u00f3-. Y, como ya dije, todos los resortes que activa la industria de la construcci\u00f3n. Por donde se mire, este proyecto es muy positivo para Mercedes, para todos los vecinos\u201d.<\/p>\n

Por la l\u00ednea para la construcci\u00f3n en terreno propio, en Mercedes hay 486 viviendas en marcha y 333 ya terminadas, con una inversi\u00f3n de m\u00e1s de 150 millones de pesos.<\/p>\n

\u201cDebemos trabajar para incorporar los nuevos terrenos al sorteo, porque luego hay un tiempo de elaboraci\u00f3n, de llamado a licitaci\u00f3n y de adjudicaci\u00f3n de obras \u2013concluy\u00f3 Juani-. Pero lo importante es que nosotros seamos eficientes y veloces en lo que nos corresponde, que por lo pronto es modificar la ordenanza de zonificaci\u00f3n, porque hay gente que espera esta oportunidad hace much\u00edsimos a\u00f1os. Y entiendo que los concejales se llevaron un an\u00e1lisis muy positivo de la jornada\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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