{"id":72169,"date":"2018-02-05T13:09:42","date_gmt":"2018-02-05T16:09:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/?p=72169"},"modified":"2018-02-05T12:10:47","modified_gmt":"2018-02-05T15:10:47","slug":"vuelve-a-reunirse-la-comision-consultora-de-modificacion-del-codigo-de-planeamiento-territorial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/2018\/02\/05\/vuelve-a-reunirse-la-comision-consultora-de-modificacion-del-codigo-de-planeamiento-territorial\/","title":{"rendered":"Vuelve a reunirse la comisi\u00f3n Consultora de Modificaci\u00f3n del C\u00f3digo de Planeamiento Territorial,"},"content":{"rendered":"

En los pr\u00f3ximos d\u00edas, la\u00a0Comisi\u00f3n Consultora de Modificaci\u00f3n del C\u00f3digo de Planeamiento Territorial integrada por representantes del Departamento Ejecutivo, Legislativos y Colegios de Profesionales, volver\u00e1 a reunirse con el objeto de continuar con el trabajo y proyecto para formular una nueva ordenanza de zonificaci\u00f3n.\u00a0<\/strong><\/em><\/p>\n

Durante el pasado a\u00f1o se inici\u00f3 un proceso de modificaci\u00f3n del C\u00f3digo de Planeamiento Territorial (CPT), Ordenanza N\u00b0 5671\/03 y sus modificatorias, cuya \u00faltima intervenci\u00f3n se realizara en los finales de la d\u00e9cada de 1990 y fuera promulgado por el Poder Ejecutivo Provincial en el a\u00f1o 2003. En el asunto, contin\u00faa trabajando fuerte la Direcci\u00f3n de Planeamiento, a cargo del Arq. Miguel Brady<\/p>\n

Para ese fin se realizaron jornadas de participaci\u00f3n ciudadana, con amplia convocatoria a trav\u00e9s\u00a0\u00a0de los denominados \u201cForos de Modificaci\u00f3n del CPT\u201d. Uno de los temas de la variada agenda consist\u00eda en la intervenci\u00f3n del \u201c\u00c1rea Central\u201d, territorio de la planta urbana comprendida dentro de las v\u00edas de circunvalaci\u00f3n (avenidas 1, 2, 40 y 47), donde qued\u00f3 manifestado en reiteradas oportunidades la necesidad de rever aspectos del actual C\u00f3digo, tales como los\u00a0\u00a0distintos indicadores urban\u00edsticos para las zonas involucradas (densidad, altura m\u00e1xima permitida de edificaci\u00f3n, etc.), los distintos usos permitidos, el estado y la capacidad actual de la infraestructura de servicios existentes en el \u00e1rea (redes de agua, cloaca y pluvial), para asistir a la misma.<\/p>\n

Todo esto se suma al an\u00e1lisis de la transformaci\u00f3n que viene desarroll\u00e1ndose en el \u00e1rea mencionada, en relaci\u00f3n a la morfolog\u00eda urbana de origen y c\u00f3mo act\u00faan las nuevas edificaciones en altura en un sector de la ciudad con caracter\u00edsticas muy sensibles e importantes desde el punto de vista del Patrimonio Urbano Arquitect\u00f3nico, en el cual la Comisi\u00f3n Municipal del Patrimonio Cultural y Natural (CUNA), viene desarrollando una amplia tarea de concientizaci\u00f3n y divulgaci\u00f3n del rico y variado patrimonio local .<\/p>\n

Finalmente \u201cel Intendente Municipal dict\u00f3 los Decretos N\u00b0 713\/17 y N\u00b0 1206\/17, produciendo una suspensi\u00f3n de los Permisos de Obra para edificios en altura en un gran sector del \u00e1rea, concretamente en las Zonas: Comercial, Administrativa y Financiera (CAF) y Residencial de M\u00e1xima Densidad (R1), de manera tal que ante esta \u00faltima medida y debido al plazo de finalizaci\u00f3n del mencionado Decreto, la Direcci\u00f3n de Planificaci\u00f3n Territorial Estrat\u00e9gica, comenz\u00f3 a realizar estudios atinentes a generar una nueva propuesta para el \u00e1rea en cuesti\u00f3n\u201d, contaron desde el \u00e1rea.<\/p>\n

En tal sentido se conform\u00f3 la Comisi\u00f3n Consultora de Modificaci\u00f3n del C\u00f3digo de Planeamiento Territorial, integrada por los representantes de los distintos bloques del Departamento Legislativo, los Colegios Profesionales con incumbencia (Agrimensores, Arquitectos, Ingenieros, Martilleros y T\u00e9cnicos) y los representantes del Departamento Ejecutivo a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n de Planificaci\u00f3n Territorial, la cual tuvo su primer encuentro el pasado 24 de noviembre en el Sal\u00f3n del Honorable Concejo Deliberante.<\/p>\n

En dicha jornada se expuso ante la variada asistencia un trabajo preliminar presentado por el Arquitecto Miguel F\u00e9lix Brady, Director del \u00e1rea de Planificaci\u00f3n, el cual a trav\u00e9s de un power-point estableci\u00f3 los lineamientos rectores del proceso de modificaci\u00f3n iniciado.<\/p>\n

El mismo apunta a la generaci\u00f3n de nuevas \u00e1reas denominadas \u00c1reas de Protecci\u00f3n Hist\u00f3rica (APH) en aquellos lugares y sitios comprendidos en el \u00e1rea motivo del estudio y que por sus caracter\u00edsticas patrimoniales exigen un tratamiento particularizado de protecci\u00f3n y preservaci\u00f3n no solo en lo relativo a la edificaci\u00f3n, sino tambi\u00e9n en lo atinente a su contexto morfol\u00f3gico ambiental y contextual (entorno).<\/p>\n

M\u00e1s adelante, contaron desde la Direcci\u00f3n que \u201cse elevaron propuestas relacionadas a nuevos indicadores urban\u00edsticos para el \u00e1rea, b\u00e1sicamente: el Factor de Ocupaci\u00f3n Total del Suelo (FOT) y la Densidad (cantidad de habitantes por hect\u00e1rea), como as\u00ed tambi\u00e9n las Alturas M\u00e1ximas Permitidas y exigencias de cantidad de estacionamiento vehicular en parcelas destinadas a vivienda colectiva\u201d<\/p>\n

Otro punto abordado fueron las generalidades, consistentes en una serie de t\u00f3picos relativos al completamiento del actual C\u00f3digo y que tienen injerencia directa en el sector intervenido, como por ejemplo la obligatoriedad de la utilizaci\u00f3n de biodigestores cloacales en vivienda colectiva y edificios de caracter\u00edsticas comercial y\/o administrativo que concentren importante presencia de personas, situaci\u00f3n que mejorar\u00eda considerablemente la evacuaci\u00f3n a red cloacal urbana de las excretas. As\u00ed mismo la incorporaci\u00f3n de escaleras en edificios en altura con protecci\u00f3n contra incendios y el aprovisionamiento de \u201cca\u00f1er\u00edas secas\u201d, para el mejor desempe\u00f1o de bomberos frente a un siniestro, entre otros tantos.<\/p>\n

Finalmente la Comisi\u00f3n Consultora conformada volver\u00e1 a reunirse en los pr\u00f3ximos d\u00edas para continuar analizando la problem\u00e1tica planteada y brindando aportes de parte del conjunto de sus integrantes, ya quiz\u00e1s con la nueva composici\u00f3n del Departamento Legislativo, logrando de esta manera arribar a consensos que facilitaran al momento de su elevaci\u00f3n y tratamiento\u00a0\u00a0para ser luego consagrada como Ordenanza Municipal ante el Honorable Concejo de Deliberante y finalmente enviada al gobierno provincial para su convalidaci\u00f3n por parte de la Gobernadora de la Provincia de Buenos Aires.<\/p>\n

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Fuente: Prensa Municipal<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En los pr\u00f3ximos d\u00edas, la\u00a0Comisi\u00f3n Consultora de Modificaci\u00f3n del C\u00f3digo de Planeamiento Territorial integrada por representantes del Departamento Ejecutivo, Legislativos … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":69950,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false,"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[30],"tags":[10,244,12605,9009],"class_list":["post-72169","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-municipio","tag-mercedes","tag-municipio-2","tag-ordenanza-de-zonificacion","tag-planeamiento","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-50"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/22-Brady.jpg","wps_subtitle":"Con profesionales del \u00e1rea","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72169","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72169"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72169\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/69950"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72169"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72169"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hoymercedes.com.ar\/principal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72169"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}