Luis Colao, conocido propietario de una inmobiliaria en nuestra ciudad sostuvo que las medidas del gobierno llevan necesariamente a una renegociaci\u00f3n de los contratos firmados con valores expresados en la moneda americana pero que en muchos casos ello no se puede lograr<\/p>\n
Luis Colao, conocido agente inmobiliario de nuestra ciudad se refiri\u00f3 a los inconvenientes que ha comenzado a originar a dicho sector la decisi\u00f3n de controlar la cantidad de d\u00f3lares que se compran impuesta por el gobierno nacional.<\/p>\n
Sostuvo \u201ceste sistema de control que ha implementado el gobierno nacional realmente complica todo lo relacionado con la compra venta de manera especial dentro del sector inmobiliario donde como ya es lo suficientemente conocido los valores de las diferentes transacciones que se efect\u00faan est\u00e1n por lo menos desde hace dos a\u00f1o dolarizados y los contratos se efect\u00faan en dicha moneda.<\/p>\n
Esto implica que s est\u00e9n generando inconvenientes porque primero desde el gobierno se hab\u00eda puesto un l\u00edmite en la compra de dicha moneda, pero al menos las operaciones se pod\u00edan realizar, pero ahora directamente muchas personas no pueden comprarlos y ya tienen sus contratos firmados con las fechas de pago estipuladas y se encuentran ahora que no pueden hacer frente a sus compromisos a pesar de contar el dinero en pesos necesario para poder hacerlo.<\/p>\n
Este hecho a generado que indefectiblemente se tenga que llegar a una renegociaci\u00f3n de las operaciones concretadas pero aun no realizadas porque los plazos aun no est\u00e1n vencidos y eso pasa justamente por la falta de billetes de la divisa americana, hay casos en que las partes llegan a un acuerdo y la renegociaci\u00f3n se puede llevar a cabo sin otra cosa que la l\u00f3gica p\u00e9rdida de tiempo, pero lamentablemente hay casos en los que directamente es imposible hacer una renegociaci\u00f3n debido a que no se ponen de acuerdo en los mecanismos a utilizar y si esto persiste y los casos se suman podr\u00edan poner en serio peligro la estabilidad del merado inmobiliario en todo el pa\u00eds, por lo cual al menos yo as\u00ed lo entiendo, se deber\u00e1n fijar nuevas pautas econ\u00f3micas en resguardo de nuestra actividad.<\/p>\n
Por suerte, al menos en nuestra ciudad, eso no se da en materia de contrato de alquileres porque si bien en muchos casos se toma en cuenta al momento de firmar el contrato el precio del d\u00f3lar, las operaciones se hacen en moneda argentina salvo alguna rara excepci\u00f3n que podr\u00eda ser el alquiler de una superficie de campo muy grande para ser explotada por ejemplo para sembrar soja que como se sabe su valor si se cotiza en d\u00f3lares.<\/p>\n
En ese sentido estamos tranquilos pero reitero que el grave problema se da en la compra-venta ya sea de casas como de quintas, lotes o campos, pero dejando de lado a nuestra ciudad este es un problema que afecta a todo el pa\u00eds m\u00e1s all\u00e1 que en algunas regiones se pueda sentir m\u00e1s que en otras, por eso insisto en que si no se adoptan medidas de tipo correctivas urgentes el mercado inmobiliario argentino podr\u00eda llegar a entrar en una seria crisis muy dif\u00edcil de poder solucionar sin consecuencias negativas<\/p>\n
Reitero que por el momento en nuestra zona de influencia no se han registrado demasiados inconvenientes pero vale la pena recordar que Mercedes no es una isla y que se encuentra dentro del contexto general del pa\u00eds con los mismos problemas que se est\u00e1n planteando en las principales ciudades de la Rep\u00fablica\u201d<\/p>\n
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