Noticias y Servicios - Mercedes | 1 junio 2012

Bajaron el 煤ltimo mes entre 20% y 25% las consultas inmobiliarias

La falta de definici贸n con relaci贸n a la entrega de d贸lares para efectuar compras ha complicado notablemente el comportamiento del mercado. Todo se complica a la hora de hablar de la pesificaci贸n de las ventas.

Luis Colao, conocido agente inmobiiario de nuestra ciudad reconoci贸 que en el mes de abril el nivel de consultas relacionado con la compra de bienes inmuebles hab铆a ca铆do entre el 20 y el 25 por ciento sosteniendo 鈥渆n estos momentos podemos llegar a decir sin temor a equivocarnos que la situaci贸n del mercado inmobiliario no solo en Mercedes sino en toda la zona por lo que me cuentan mis colegas est谩 bastante parada porque nadie sabe que podr谩 pasar con el d贸lar.

El faltante de dichos billetes est谩 haciendo que de a poco las ventas tiendan a pesificarse con lo cual crea una situaci贸n muy inc贸moda porque entre a jugar ese tira u afloje entre vendedor y comprador relacionado con el valor que se le pone al d贸lar, si el oficial o el del mercado paralelo por no decir directamente el mercado negro.

De acuerdo a conversaciones que he tenido con escribanos amigos, el abril, la cantidad e escrituras que se registraron cayo para ellos en alrededor del 18 por ciento mientras que las consultas por operaciones importantes en el nuestro mercado inmobiliario ha mermado entre un 20 y un 25 por ciento, las ventas est谩n muy paradas y lamentablemente tambi茅n se han detenido algunos proyectos de inversi贸n hasta tanto se clarifique un poco que es lo que realmente va a pasar con el tema de los d贸lares.

Como se est谩n dando las cosas en estos momentos, aquel que necesariamente tiene que vender deber谩, ya que no le queda otra alternativa vender en pesos porque no hay d贸lares en el mercados y por ora parte el que tiene d贸lares espera, no hace ning煤n tipo de operaci贸n hasta saber realmente cual ser谩 el valor del mismo, as铆 que como pueden ver todo es bastante complicado porque todos esperar ver como va a reaccionar de manera definitiva el mercado, es decir si los precios se van a mantener o van a sufrir variaciones que en algunos casos pueden llegar a ser de importancia鈥.

M谩s adelante Colao agreg贸 鈥渢odo esto es muy simple, el que quiere vender prefiere hacerlo en d贸lares, pero el que compra la quiere hacer en pesos y si logra que se los tomen reci茅n all铆 podemos decir que se ha concretado algo pero reitero que todo est谩 demasiado parado.

Muy diferente es el caso de los alquileres porque son muy pero muy contados los casos que se acuerdan en d贸lares, generalmente se trata de inmuebles grandes, muy bien ubicados con un valor inmobiliario real muy importante, de lo contrario todo lo restante se hace directamente en pesos, la gente sabe que la persona que alquila no tiene la posibilidad de andar con d贸lares en su casa as铆 que en tal sentido no hay inconvenientes como si existen en las operaciones de compra-venta. El mercado de los alquileres sigue firme porque la realidad nos indica que nunca estuvo dolarizado

Yo creo que no podr谩 pasar mucho tiempo m谩s para que esto tenga una verdadera resoluci贸n porque de esta manera realmente no se puede continuar鈥.

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