En el marco de la ronda de negocios desarrollada en la Expo Rural, el arquitecto Federico Falabella Antón presentó el proyecto de inversión para la creación de un nuevo Eco Parque Industrial. La propuesta, planteada sobre el corredor productivo de la Ruta Nacional N° 5, busca resolver una de las mayores limitantes que enfrentan las empresas locales y de la región: la escasez de suelo apto para la radicación y ampliación fabril fuera de la mancha urbana. El equipo a cargo del desarrollo está integrado por los desarrolladores Mariano y Andrés Farfaglia, el arquitecto Dorati, la escribanía de la Casa Riccini y los agrimensores Oscar López y Karina Kaminsky.
Detalles
Durante su alocución, Falabella Antón explicó que se trata de una pre-presentación previa al lanzamiento formal y remarcó la necesidad imperiosa de generar infraestructura para la producción. Al respecto, señaló que la demanda de suelo industrial en la región supera ampliamente la oferta actual, una situación que provoca que muchas pymes y grandes firmas queden atrapadas en la trama urbana, sufriendo complicaciones logísticas cotidianas, tránsito pesado y roces vecinales por superposición de usos que terminan frenando el crecimiento de sus plantas.
Ubicación
Para dar respuesta a ese escenario, el parque se proyectó en una ubicación estratégica: en el kilómetro 95 de la Ruta Nacional N° 5, a tan solo cinco kilómetros del límite urbano de Mercedes. Se trata de un sector ya consolidado, contiguo a empresas de envergadura como la terminal automotriz Agrale, y en cercanías del complejo logístico de YPF Agro, lo que garantiza una dinámica fabril sin interferir con la vida cotidiana de la ciudad.
Etapa
En esta primera etapa de desarrollo, el predio abarca un total de 33 hectáreas subdivididas en 78 lotes, con superficies que oscilan entre los 2.000 y los 3.700 metros cuadrados. En cuanto a su infraestructura operativa, el predio contará con accesos controlados las 24 horas, monitoreo integral, áreas de oficinas y espacios de coworking pensados para el networking empresarial y la recepción de clientes.
Eco
La impronta de ecoparque se basa en criterios ambientales concretos, como la forestación perimetral con especies nativas y la promoción activa de circuitos de economía circular, con la premisa de que los descartes de una industria puedan transformarse en insumos productivos para otra radicada en el predio. Además, el proyecto contempla una fuerte articulación con las escuelas técnicas de Mercedes y de Gowland, con el objetivo de fomentar el desarrollo del capital humano local y abrir oportunidades de inserción laboral para los jóvenes de la comunidad.
Importancia
El intendente Juan Ignacio Ustarroz celebró la iniciativa durante el cierre de la jornada y recordó que la idea original para ese predio apuntaba a un desarrollo inmobiliario residencial, pero desde la gestión municipal se impulsó reconvertir la propuesta para priorizar la llegada de industrias. La presentación del Eco Parque coincidió además con el anuncio del flamante programa municipal Impulsa Mercedes, presentado por el jefe comunal junto a al secretario de Economía, David Valerga, y el director de Producción, Martín Boragno, una ordenanza que prevé exenciones de hasta el 100% en tasas de seguridad e higiene y derechos de construcción, brindando el marco normativo ideal para las firmas que elijan radicarse en este nuevo polo.
